전국 아파트 매매가격, 전세가격 변화 및 전국 아파트 전세가율 변화 추이.

1. 전국 아파트 매매가격지수 (2021년 6월 전국 아파트 매매가격을 100으로 보았을 때).

전국 아파트 매매가격지수는 2021년 6월 가격을 100으로 보았을때 2012년1월 81.3 수준 이었습니다.

하지만, 전국 아파트 매매가격지수는 그 이후 상승하여 2022년 1월에는 106.3 수준까지 올랐으며, 이는 전국 아파트 매매가격지수가 2012년 1월 대비 1.3배까지 지수가 상승한 것을 의미합니다.

다만 그 이후 전국 아파트 매매가격이 하락추세로 바뀌어 2022년12월에는 전국 아파트 매매가격지수는 98.2 수준까지 하락중인 상황입니다.

2. 전국 아파트 전세가격지수 (2021년 6월 전국 아파트 전세가격을 100 으로 보고 환산)

전국 아파트 전세가격지수는 2021년 6월을 100으로 보았을때 2012년 1월 74.6 수준이었으나 그 이후 지속 상승하여, 2022년 1월에는 104.5 수준까지 전국 아파트 전세가격 지수가 상승하였습니다.

이는 전국 아파트 전세가격지수가 2012년1월대비 2022년 1월까지 10년간 1.4배 상승한 것을 알 수 있습니다. 하지만, 그 이후 전국 아파트 전세가격지수는 하락하여 2022년 12월에는 95.4 수준까지 전세가격지수가 하락한 것을 확인할 수 있습니다

3, 전국 아파트 전세가율 변화 (전국 아파트 전세가격을 전국 아파트 매매가격으로 나눈 비율).

전국 아파트 가격 관련하여 가장 핵심적인 지표는 전국 아파트의 매매가격대비 전국 아파트의 전세가격이 얼마인지 나타내는 전국 아파트 전세가율 지표입니다.

2012년 1월 전국 아파트 전세가율은 63.4% 였으나, 그 이후 상승과 하락을 거쳐 2022년12월 전국 아파트 전세가율은 68.2% 수준입니다.

전국 아파트 투자시 전국 아파트 전세가율은 꼭 살펴봐야 하는 지수인데요, 전국 아파트의 전세가율이 과거대비 높일 수록 매매가격대비 전세가율이 높아서 전국 아파트의 가격상승 여력이 높아짐을 의미하며, 반대로 전국 아파트의 전세가율이 낮아질 수록 전국 아파트의 가격상승여력이 낮아짐을 의미합니다.

4. 전국 아파트 월별 매매가격지수, 전세가격지수 및 전국 아파트 전세가율 표.

	전국 아파트 매매가격지수 (2021.6 = 100)	전국 아파트 전세가격지수 (2021.6 = 100)	전국 아파트 전세가율 (전세가/매매가)
2012.01 월	81.3	74.6	63.4
2012.02 월	81.3	74.7	63.5
2012.03 월	81.3	74.8	63.5
2012.04 월	81.3	74.8	63.7
2012.05 월	81.1	74.9	63.8
2012.06 월	80.9	74.8	63.9
2012.07 월	80.6	74.7	64.0
2012.08 월	80.2	74.6	64.2
2012.09 월	80.0	74.8	64.6
2012.10 월	79.7	75.2	65.0
2012.11 월	79.6	75.4	65.4
2012.12 월	79.3	75.6	65.0
2013.01 월	79.1	75.8	65.4
2013.02 월	78.9	76.1	65.7
2013.03 월	78.8	76.4	66.1
2013.04 월	79.0	76.9	66.4
2013.05 월	79.2	77.3	66.5
2013.06 월	79.2	77.5	66.7
2013.07 월	79.2	77.8	67.0
2013.08 월	79.1	78.3	67.4
2013.09 월	79.1	78.8	67.8
2013.10 월	79.5	79.6	68.2
2013.11 월	79.7	80.2	68.5
2013.12 월	79.9	80.7	68.7
2014.01 월	80.2	81.4	69.1
2014.02 월	80.5	82.0	69.3
2014.03 월	80.8	82.6	69.6
2014.04 월	80.9	82.8	69.7
2014.05 월	80.9	82.9	69.7
2014.06 월	80.9	83.0	69.8
2014.07 월	81.0	83.2	69.8
2014.08 월	81.1	83.4	69.9
2014.09 월	81.4	83.8	70.0
2014.10 월	81.7	84.2	70.1
2014.11 월	81.9	84.6	70.2
2014.12 월	82.1	84.9	70.3
2015.01 월	82.3	85.2	70.5
2015.02 월	82.5	85.6	70.6
2015.03 월	82.9	86.2	70.7
2015.04 월	83.4	87.0	70.9
2015.05 월	83.8	87.5	71.0
2015.06 월	84.2	88.1	71.1
2015.07 월	84.5	88.5	72.9
2015.08 월	84.8	88.9	72.9
2015.09 월	85.2	89.4	73.1
2015.10 월	85.6	90.0	73.2
2015.11 월	85.9	90.5	73.3
2015.12 월	86.1	90.8	73.5
2016.01 월	86.1	91.0	73.6
2016.02 월	86.1	91.1	73.7
2016.03 월	86.1	91.2	73.9
2016.04 월	86.1	91.4	74.0
2016.05 월	86.1	91.6	74.2
2016.06 월	86.1	91.7	74.3
2016.07 월	86.2	91.8	74.4
2016.08 월	86.2	91.9	74.5
2016.09 월	86.3	92.0	74.5
2016.10 월	86.5	92.2	74.5
2016.11 월	86.7	92.4	74.5
2016.12 월	86.8	92.5	74.6
2017.01 월	86.8	92.6	74.6
2017.02 월	86.8	92.6	74.6
2017.03 월	86.8	92.7	74.7
2017.04 월	86.8	92.7	74.7
2017.05 월	86.9	92.8	74.7
2017.06 월	87.1	92.9	74.6
2017.07 월	87.3	92.9	74.6
2017.08 월	87.5	93.0	74.4
2017.09 월	87.5	93.0	74.4
2017.10 월	87.6	93.1	74.4
2017.11 월	87.6	93.1	74.4
2017.12 월	87.7	93.0	75.3
2018.01 월	87.8	93.0	75.2
2018.02 월	88.0	92.8	74.9
2018.03 월	88.1	92.6	74.7
2018.04 월	88.1	92.3	74.5
2018.05 월	87.9	91.9	74.3
2018.06 월	87.8	91.5	74.2
2018.07 월	87.7	91.2	74.1
2018.08 월	87.6	91.0	73.9
2018.09 월	87.9	90.8	73.7
2018.10 월	88.0	90.8	73.5
2018.11 월	87.9	90.6	73.4
2018.12 월	87.8	90.4	73.4
2019.01 월	87.5	90.1	71.6
2019.02 월	87.3	89.8	71.6
2019.03 월	87.0	89.4	71.5
2019.04 월	86.7	89.0	71.5
2019.05 월	86.4	88.8	71.5
2019.06 월	86.2	88.5	71.5
2019.07 월	86.0	88.3	71.5
2019.08 월	85.9	88.1	71.5
2019.09 월	85.8	88.1	71.5
2019.10 월	85.9	88.3	71.6
2019.11 월	86.1	88.5	71.6
2019.12 월	86.5	88.8	71.5
2020.01 월	86.9	89.2	71.0
2020.02 월	87.3	89.5	70.9
2020.03 월	87.9	89.7	70.6
2020.04 월	88.3	89.9	70.5
2020.05 월	88.4	90.0	70.5
2020.06 월	88.9	90.4	70.4
2020.07 월	89.7	90.9	70.2
2020.08 월	90.3	91.5	70.2
2020.09 월	90.8	92.2	70.4
2020.10 월	91.2	92.9	70.6
2020.11 월	91.9	93.8	70.8
2020.12 월	93.1	95.3	70.9
2021.01 월	94.2	96.3	70.8
2021.02 월	95.4	97.3	70.6
2021.03 월	96.4	97.9	70.4
2021.04 월	97.4	98.5	70.1
2021.05 월	98.3	99.0	69.8
2021.06 월	100.0	100.0	69.4
2021.07 월	101.2	100.9	69.8
2021.08 월	102.6	101.8	69.5
2021.09 월	103.8	102.6	69.2
2021.10 월	105.0	103.5	69.0
2021.11 월	105.9	104.1	68.9
2021.12 월	106.2	104.4	68.9
2022.01 월	106.3	104.5	68.9
2022.02 월	106.3	104.5	68.9
2022.03 월	106.2	104.4	68.9
2022.04 월	106.2	104.3	68.8
2022.05 월	106.1	104.3	68.9
2022.06 월	106.0	104.2	68.9
2022.07 월	105.8	104.0	68.9
2022.08 월	105.3	103.6	68.9
2022.09 월	104.5	102.8	68.9
2022.10 월	103.2	101.4	68.8
2022.11 월	101.1	99.0	68.6
2022.12 월	98.2	95.4	68.2