타워팰리스 관리비와 도곡대림아크로빌 관리비중 비싼 곳은?

서울 강남구 도곡동에 위치한 대한민국 대표 아파트중 하나인 타워팰리스의 관리비는 얼마일까요?

그리고, 그 옆에 있는 고급 아파트인 도곡대림아크로빌 관리비는 얼마이고, 두 곳중 어디가 더 관리비가 비쌀까요?

타워팰리스 및 도곡대림아크로빌 관리비를 자세하게 비교해 보겠습니다.

1. 삼성 타워팰리스 1차 관리비.

2022년 10월 기준 삼성 타워팰리스 1차 아파트의 관리비는, 전용면적 84m2 기준으로 38만3376원 이었습니다.

타워팰리스라고 해서 관리비가 엄청나게 비쌀 수도 있다고 생각했는데요, 물론 비싸기는 하지만, 생각만큼 사악한 관리비는 아닌 것 같습니다.

38만3376원의 한달 관리비중 공용관리비는 20만9664원이고, 개별사용료는 14만4144원, 장기수선충당금은 2만9568원입니다.

타워팰리스와 동일한 기준은 2022년 10월기준 전용면적 84m2 아파트로 도곡대림아크로빌의 관리비를 1:1 비교해 보겠습니다.

도곡대림아크로빌의 2022년 10월 평균 관리비는 38만3292원 이었습니다.

타워팰리스 10월 평균 관리비 38만3376원대비 아주 근소하게 낮았습니다만, 사실 비슷한 수준이라고 봐도 무방합니다.

서울 강남 최고 중심지 고급 아파트들 답게 둘 다 매우 높은, 그리고 비슷한 관리비 수준을 보여주고 있습니ㅏ.

도곡대림아크로빌 관리비 세부내용을 보면 공용관리비는 21만6300원으로 타워팰리스 보다는 약 6천원정도 조금 더 높은 편입니다.

도곡대림아크로빌 평균 관리비중 개별사용료 또한 14만5236원으로 타워팰리스 보다는 조금 높은 수준입니다.

다만, 도곡대림아크로빌의 장기수선충당금은 2만1756원으로 약 3만원인 타워팰리스보다는 많이 낮은 비율로 저렴한 편이었습니다.

즉, 도곡대림아크로빌은 타워팰리스보다는 건물 수선, 수리 비용에 대한 부담이 상대적으로 훨씬 적을 것으로 생각해 볼 수 있습니다.

위 그래프는 타워팰리스의 연간 장기 m2 당 관리비 변화추이인데요, 재미있는 것은 물가가 상승했음에도 타워팰리스의 관리비는 비교적 오랜기간 하락 추세였다는 것입니다.

공용관리비는 좀 늘었지만, 개별사용료 중심으로 2017년부터 많이 하락하였습니다.

도곡대림아크로빌 관리비 또한 2017년을 기점으로 개별사용료는 줄어들고 공용관리비는 증가하였습니다만, 전체적으로 관리비가 줄어들지 않고 유지되고 있으며, 최근에는 조금 더 상승하는 추세입니다.

타워팰리스 관리비는 과거대비 낮은 수준을 유지하는 것 대비 조금 다른 특성인 것 같습니다.

이상 타워팰리스 및 도곡대림아크로빌 월평균 관리비를 비교해 보았습니다.

감사합니다.