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 오늘은 주택임대사업자에 대해서 자세하게 알아보겠습니다. 1. 주택임대사업자의 의미와 민간 임대 주택의 종류. 주택임대사업자는 1채 이상의 민간임대주택을 취득하여 임대사업을 할 목적으로 '민간임대주택에 관한 특별법 제 5조'에 따라 등록한 사업자를 의미합니다. 여기서 민간임대주택이란 임대목적으로 사용되는 주택으로사 주택임대사업자가 앞서의 '민간임대주택에 관한 특별법 제 5조' 에 따라 등록한 주택을 의미합니다. 민간임대주택은 취득유형에 따라 민간건설임대주택과 민간매입임대주택으로 구분됩니다. 또한, 의무 임대기간에 따라 공공지원민간임대주택과 장기일반민간임대주택으로 구분되기도 합니다. 민간임대주택의 구분 (취득유형 및 의무임대기간) 2. 임대사업등록 조건과 절차. 임대사업을 등록하려면 먼저 임대목적 주택을 소유하고 있거나, 소유할 예정자라야 합니다. 소유예정자도 등록할 수 있다는 점을 알고 계시면 좋습니다. 주택임대사업자 등록자격 (소유자 또는 소유예정자) 다만, 임대주택 소유예정자가 소유권 확보기간내에 주택을 취득하지 못할 경우에는 임대주택 등록이 말소 될 수 있습니다. 주택임대사업자 등록 방법 (온라인, 방문) 임대사업자 등록은 온라인고 오프라인 방문 모두 가능합니다. 온라인으로 임대사업자 등록을 하기 위해서는 렌트홈사이트에 가입하여야합니다. 온라인 또는 오프라인 방문으로 임대사업자 등록을 신청하는 과정에서 '면세사업자' 신청도 동시에 처리 가능합니다. 임대사업자로서 세제혜택을 받기 위해서는 '민간임대주택에 관한 특별법' 에 따른 임대사업자 등록과 함께 '부가가치세법'에 따른 면세사업자로서 등록이 필요합니다. 3. 주택임대사업자 등록전 유의사항. (1) 등록임대주택은 임대의무기간 10년동안 임대하여야 하며, 임대사업자의 개인적인 사정으로 말소 신청할 수 없습니다. 즉, 등록하면 무조건 10년간 임대하여야 합니다. (2) 등록된 임대주택은 등록 이후부터는 직전 임대료 대비 임대료를 5% 이내...

 출처 : 통계청 자료. 1. 서귀포 아파트 매매가격지수 (2021년 6월 서귀포 아파트 매매가격을 100으로 보았을 때). 그래프 1 (서귀포 아파트 매매가격지수). 서귀포 아파트 매매가격지수는 2021년 6월 가격을 100으로 보았을때 2012년1월 76.5 수준 이었습니다. 하지만, 서귀포 아파트 매매가격지수는 그 이후 상승하여 2022년 1월에는 105.3 수준까지 올랐으며, 이는 서귀포 아파트 매매가격지수가 2012년 1월 대비 1.38배까지 지수가 상승한 것을 의미합니다. 다만 그 이후 서귀포 아파트 매매가격이 하락추세로 바뀌어 2022년 12월에는 서귀포 아파트 매매가격지수는 104.1 수준까지 하락중인 상황입니다. 2. 서귀포 아파트 전세가격지수 (2021년 6월 서귀포 아파트 전세가격을 100 으로 보고 환산). 그래프 2 (서귀포 아파트 전세가격지수). 서귀포 아파트 전세가격지수는 2021년 6월을 100으로 보았을때 2012년 1월 77.6 수준이었으나 그 이후 지속 상승하여, 2022년 1월에는 103.8 수준까지 서귀포 아파트 전세가격 지수가 상승하였습니다. 이는 서귀포 아파트 전세가격지수가 2012년 1월대비 2022년 1월까지 10년간 1.34배 상승한 것을 알 수 있습니다. 하지만, 그 이후 서귀포 아파트 전세가격지수는 하락하여 2022년 12월에는 103.1 수준까지 서귀포 아파트 전세가격지수가 하락한 것을 확인할 수 있습니다. 3. 서귀포 아파트 전세가율 변화 (서귀포 아파트 전세가격을 서귀포 아파트 매매가격으로 나눈 비율). 그래프 3 (서귀포 아파트 전세가율). 서귀포 아파트 가격 관련하여 가장 핵심적인 지표는 서귀포 아파트의 매매가격대비 서귀포 아파트의 전세가격이 얼마인지 나타내는 서귀포 아파트 전세가율 지표입니다. 2012년 1월 서귀포 아파트 전세가율은 66.5% 였으나, 그 이후 상승과 하락을 거쳐 2022년 12월 서귀포 아파트 전세가율은 67.9% 수준입니다. 서귀포 아파트 투자시 서귀포 아파트 전세가율은 ...